深圳全量成交散点图

深圳二手房全量成交散点图 · 交互式仪表板说明

本页面汇集了深圳近十余年累计超过二十万条真实二手房成交记录， 并以全量散点图的形式进行展示。 每一个点，都代表一次已经发生并完成的真实成交， 而不是挂牌报价，也不是中介口径， 是进入统计体系后的最终交易结果。

与常见的均价走势图或榜单排行不同， 这个仪表板的目标不是替你给出结论， 而是把完整的历史成交事实直接呈现出来， 让你基于真实数据自行判断价格所处的位置。

为什么使用全量散点图

在实际判断一个小区价格时， 平均值往往会掩盖最重要的信息。 同一小区在不同年份的成交差异、 高点出现的具体时间、 回撤是一次性完成还是长期阴跌， 这些问题用一条折线图是无法完整呈现的。

只有把每一笔成交完整摊开， 价格的分布结构、波动区间和变化节奏 才会真实显现。 散点图的意义， 正在于它不做任何主观平滑或修正， 只忠实呈现所有已经发生的结果。

如何使用本仪表板

你可以通过筛选控件选择任意一个深圳小区， 系统将即时展示该小区自有成交记录以来的 全部历史成交散点。 每一个点对应一笔具体成交， 反映的是当时真实发生的价格水平。

当视角从市场整体缩小到单一小区， 许多原本模糊的判断会变得清晰， 包括价格是否已经明显脱离历史区间， 以及当前成交所处的真实位置。

适合哪些用户使用

本页面更适合希望深入研究具体小区价格轨迹的用户， 而不是只关心一句简单结论的人。 如果你希望理解价格是如何一步一步走到今天， 并判断当前成交在历史中的相对位置， 这个仪表板会比任何摘要指标更有参考价值。

数据说明

数据类型为真实二手房成交记录， 覆盖深圳主要住宅小区， 不包含挂牌数据， 不对价格进行人为修正或平滑处理。 数据将随着新的成交持续更新。

使用建议

建议在使用时重点观察历史高点与当前成交的距离、 成交密集区间是否整体下移， 以及是否存在明显的结构性断层。 这些信息往往比单一涨跌幅指标 更接近真实市场状态。